Que el sueño de comprar vivienda nueva en Colombia, no se te convierta en una pesadilla. Todos soñamos alguna vez con tener nuestro espacio, nuestro lugar, sentir al llegar a casa la calidez de nuestro hogar propio, hoy queremos acompañarte a convertir ese sueño en realidad, a partir de este momento te acompañaremos paso a paso en todo lo que debes saber para comprar vivienda nueva en Colombia.
Pero antes de iniciar este viaje vamos a aprender algunos términos que debe saber, no te preocupes y que no se te enrede la cabeza porque los miraremos al detalle cada uno de ellos. Empecemos:
¿Sabes qué tipos de proyectos existen en Colombia para comprar vivienda nueva?
Están los proyectos VIP o Vivienda de Interés Prioritario, son el tipo de vivienda más económica y están dirigidos a familias de menores recursos, cuyo valor máximo es de 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Después tenemos los proyectos VIS: o Vivienda de Interés Social, esta debe reunir los elementos que aseguren su habitabilidad, dando cumplimiento a los estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor máximo de la vivienda es de 135 smmlv y para el caso de las aglomeraciones urbanas -cuya población supere un millón de habitantes-, este valor será de 150 salarios mínimos.
Por último, tenemos los proyectos NO VIS: Este tipo de vivienda está diseñado para familias con mayores ingresos, el único requisito es que el precio de la vivienda sea superior al tope VIS e inferior a 500 SMMLV.
¿Has escuchado alguna vez sobre el subsidio de vivienda?
Es un aporte de dinero, que se le otorga una única vez al beneficiario, sin carácter devolutivo y es un complemento de tu ahorro previo o a los recursos económicos que te permitirán adquirir una vivienda nueva, construir en sitio propio o mejorar una vivienda VIS.
¿Quiénes otorgan el beneficio del subsidio de vivienda?
Los subsidios son otorgados por el gobierno nacional mediante resoluciones o decretos y las cajas de compensación de cada departamento.
¿Quiénes pueden ser los beneficiarios de los subsidios de vivienda?
- Los hogares con personas afiliados a una caja de compensación familiar.
- Los hogares con ingresos inferiores o iguales a cuatro salarios mínimos legales.
- Los hogares en los que ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario.
- Los hogares que acrediten ahorro previo como complemento del subsidio y crédito.
- Los trabajadores que hagan parte de un hogar.
¿Quiénes conforman un hogar?
Un hogar lo pueden conformar una persona sola o más personas que hagan parte del mismo núcleo familiar, cómo: cónyuges, uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio de vivienda.
Pero cuando quieras acceder a un subsidio con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberás anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia).
¿Qué es el ahorro previo?
Es el dinero aportado por el beneficiario como complemento al subsidio. Puede estar representado en ahorro programado, con evaluación crediticia favorable, aportes periódicos, cesantías, cuota inicial y en lote de terreno.
¿Sabes que es un Crédito Hipotecario de Vivienda?
Son los dineros que las entidades bancarias otorgan a sus clientes en calidad de préstamo a mediano o largo plazo con el compromiso de que en el futuro éstos devuelvan dicho préstamo a través del pago de cuotas, más los intereses y los cobros adicionales (seguros).
¿Qué es una fiduciaria de vivienda?
Es una entidad que se encarga de administrar todos los bienes y recursos de un proyecto de vivienda que está en proceso de construcción o también a la administración de los recursos en relación a la ejecución y desarrollo del proyecto que está respaldando.
Ahora que conoces algunos términos, continuemos este camino revisando a detalle cómo puedes financiar tu vivienda nueva.
Visita nuestro canal «Proyectos Crescendo Oficial» y entérate como comprar vivienda en Colombia, también puedes visitar nuestros proyectos aquí, tenemos una vivienda ideal para ti
